紀の川市上鞆渕 32坪の宅地
¥500,000
📷 現地写真 ／ 和歌山県 紀の川市上鞆渕
¥500,000
都市の外に「自分の根拠地」を持つ。
◆ 宅地 ｜ 建物建築相談可
◆ 大阪から車で約1時間半
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📷 現地写真 ／ 和歌山県 紀の川市上鞆渕
都市の外に「自分の根拠地」を持つ。
This land is for you if...
紀の川市の山間部、上鞆渕。
大阪から車で約1時間半。そこに、32坪の宅地がある。
価格は50万円。
広い土地ではない。豪邸が建つわけでもない。
それでも——ここは「自分の土地」になる。
週末に来て、火を起こして、星を見て帰る。
ただそれだけのための場所が、50万円で手に入る。
Honest Note
この物件が50万円である主な理由は利便性です。JR笠田駅から約10km、山間部に位置するため、交通手段は車が必須となります。
電気・水道のインフラ引き込み状況は要確認です。整備が必要な場合、別途費用が発生する可能性があります。ただし——これはデメリットではなく、「電力会社・水道局に依存しない自前のインフラを設計できる」というチャンスでもあります。
現地に入れば、進入路の幅・電波の入り方・日当たりなど、スペック表には載らない情報が見えてきます。私たちも一緒に現地を歩いて、あなたのアイデアが実現可能かどうか確認します。
本体50万円の他、登記費用・仲介手数料などが別途必要です。後から驚かないよう、詳細はお問い合わせ時に全部お伝えします。
Before & After Image
草が生い茂る、手つかずの宅地。土地の奥は河川。鞆渕地区は蛍の生息地として知られ、夏の夜には蛍がほぼ確実に舞う。
テントを張り、焚き火を起こす。予約も管理費も要らない、自分だけのキャンプ場。
宅地なので建物が建てられる。DIYの小屋、コンテナハウス、本格的なセカンドハウスへ。
【重要】イメージ画像についての説明
「活用例 A・B」の写真はAI（人工知能）を使用して生成したイメージ画像です。実際の物件の状態・設備・周辺環境とは異なります。これらは「この土地でできること」のアイデアをご提案するための参考画像であり、実際の完成状態を保証するものではありません。物件の実際の状況については、必ず現地見学にてご確認ください。
現地写真ギャラリー
※ すべて実際の現地写真です
※ 現地の高解像度写真は内覧時にご確認いただけます
Possibilities
「不便な山の土地」は、見方を変えれば「制約がない土地」だ。
電力会社に依存しない生き方の実験場。太陽光パネルとポータブル電源を持ち込めば、電気代ゼロの週末基地が生まれる。インフラ整備が不要な分、むしろ自由度が高い。
スーパーに依存しない食を、自分の土地で実験する。山の豊かな有機物を活かした土づくりから始めれば、農薬不要の野菜が育つ。32坪は「食の自立」を学ぶには十分な実験室だ。
失敗してもいい、自分の土地だから。小屋を建て、デッキを張り、薪ストーブを置く。完成図は自分で描く。誰にも許可を取らずに作れる「自分だけの要塞」がここにある。
タイニーハウス、コンテナハウス——宅地なので建物が建てられる。今は週末の秘密基地として。ゆくゆくは「いざとなれば住める場所」として。都市の外に持つ、もう一つの根拠地。
「宅地」とは建物を建てられる地目。農地転用の手続きが不要で、タイニーハウス・小屋の建設も相談可能です。
「用途地域・無指定」は建築制限が比較的少なく、個性的な活用がしやすいエリアです。
総額の目安
「50万円の土地に、無謀で最高なアイデアを持ってくる方を
私たちは大歓迎します。
『こんなこと本当にできますか？』——
そういう相談が、一番面白い。」
Contact
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・電波の入り具合
・進入路の幅・車種の制限
・日当たりと水はけの状況
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